物业需与业主代表签合同。依据《物业前期管理合同》《物业服务合同》，未签合同可能导致服务混乱，责任不明，影响小区管理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业合同签约方式有前期开发商签、大业主直签、业委会代表签。根据项目阶段和业主情况选择合适方式，确保合同有效性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业要签合同。操作如下：1. 开发建设中，开发商与物业签《物业前期管理合同》；2. 正式项目大业主少，直接签《物业服务合同》；3. 多个业主，业委会决议后与物业签《物业服务合同》。
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