房贷拖欠开发商起诉有用，符合起诉条件即可。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》，开发商作为直接利害关系人，在有明确被告、诉讼请求及事实理由，且案件属于法院管辖时，可提起诉讼。若不及时处理，可能导致房屋被收回、信用受损等严重后果。
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具体操作：1. 收到起诉状后，及时准备应诉材料，包括贷款合同、还款记录等；2. 咨询专业律师，了解自身权益及法律责任；3. 若有能力，可与开发商协商还款计划，避免诉讼；4. 若无法协商，积极应诉，争取有利判决。
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