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农村宅基地爷爷名如何转我名下?

吴亮律师2025-07-28温岭市律师网

农村宅基地转让需遵循法律规定,可申请变更登记至你名下。分析:农村宅基地属于集体所有,个人只有使用权。若爷爷愿意将宅基地使用权转让给你,需确保你们同属一集体经济组织成员,且符合当地宅基地管理规定。此外,转让行为需经过村集体同意,并办理相关变更登记手续。提醒:若转让过程中遇到阻碍,如村集体不同意或登记部门不予办理,可能表明问题较严重,应及时咨询专业人士寻求解决方案。
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处理方式:从法律角度看,农村宅基地使用权的转让通常有两种处理方式:一是通过家庭内部协议进行转让,需明确双方权利义务;二是向村集体申请变更登记,需提交相关证明材料。选择建议:若双方关系明确且无异议,家庭内部协议是较为便捷的方式;若需官方认可或避免后续纠纷,应向村集体申请变更登记。
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具体操作:1. 家庭内部协议方式:与爷爷协商达成转让协议,明确宅基地使用权归属、转让条件及双方权利义务。协议应经双方签字确认,并建议有见证人或律师在场见证。2. 村集体申请变更登记方式:首先向村集体提交转让申请,附上双方身份证明、宅基地使用权证、转让协议等材料。村集体审核同意后,需前往当地不动产登记部门办理变更登记手续,缴纳相关税费,领取新的宅基地使用权证。3. 特殊情况处理:若爷爷已过世,需先办理遗产继承手续,明确宅基地使用权归属后,再按照上述方式进行转让。在此过程中,应特别注意遵守当地法律法规,避免违法行为导致转让无效。

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