物业费从实际收房后开始收取。依据《物业管理条例》，物业费交纳与房屋交付同步，未交付前由建设单位承担。延迟交费可能影响物业服务质量和个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费收房后交。操作如下：1. 收房时确认物业服务合同；2. 按合同约定时间交费；3. 如遇纠纷，先与物业沟通，不成则寻求法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费通常在实际收房后交纳。处理时，应查看物业服务合同，明确交费时间与责任，如有疑问可与物业协商或咨询专业律师，确保合法合规。
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