房产销售委托书上房产证两个人的名字一个人没到场另一个人代签和法吗？

代签者需要出具委托书或形成表见代理或得到另一人的追认，否则该代签行为无效
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房产证有两个人的名字。只是其中一个人想卖是卖不成的。即便是卖了，另一个产权人也有权追回。至于外租，还是可以的。毕竟，该房屋的产权没有变更。